服務內容介紹

一、工程項目管理

 1、工作范圍:房建、市政、裝飾、機電設備安裝、房修、園林綠化、小品等各類項目

 2、工作內容:

 2.1 、工程施工前期準備階段 
      申報立項,編織項目可行性研究報告,委托環境評估,委托測量,協助簽訂土地出讓或轉讓合同,規劃報批、 申辦規劃用地許可證及規劃意見書,組織設計方案競選,報批規劃方案,委托初步設計并組織初步設計方案論證,委托土地測量并進行地質勘探,委托施工圖設計,申辦施工圖消防、抗震、結構審核,委托室外管線、道路、景觀設計并報有關部門審核,項目開工前審計,進行工程項目招標(具體工作見第二條)優選施工總包單位,申辦質監手續,辦理規劃建筑許可證,辦理建筑施工許可證,編制材料供應計劃,進行甲供材料及設備供應廠商的優選,組織優選配套專業施工單位。

2.2 、工程施工實施階段
      工程項目監理(具體工作見第三條),組織各分部工程的驗收,協調建設相關的外部各方的關系,申辦供電、自來水、雨污水、電信、有線電視、寬帶、煤氣、路燈等管線的設計、施工及接通,組織工程項目竣工驗收及移交,申辦土地、規劃、環境、消防驗收,申辦公安編號,申辦土地證、房產證,對竣工資料進行整理、歸檔、移交直至竣工資料備案完畢,進行工程決算審核,辦理竣工結算。

2.3 、工程施工竣工驗收階段

2.4 、工程保修階段

二、工程項目招標代理

      工作范圍:土木工程、房屋建筑和市政基礎設施工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程項目的勘查、設計、施工、監理以及工程建設有關的重要設備、材料采購招標代理。工作內容:項目報建、確定發包方案、發布招標公告、對投標單位進行資格審查、編制和發售招標文件、編制工程標底、組織現場踏勘、組織招標答疑、組織開標評標、編寫評標報告、編寫招標情況書面報告、發放中標通知書、草擬合同條款及協助最終簽訂合同。

三、 工程項目監理

  工作范圍:工業與民用建筑的土建、線路管道、設備安裝、園林景觀綠化、裝修工程,市政基礎設施工程的施工及保修過程中的監理。

  工作內容:(具體內容在《監理大綱》中另有詳述)

 ?。?)、監理工作范圍內的質量控制、進度控制和投資控制;
 ?。?)、管理與本工程相關的各種合同及信息(資料);
 ?。?)、組織協調工程各有關方的關系
 ?。?)、督促施工單位做好文明安全施工工作;
 ?。?)、可受業主委托承擔其他方面的技術服務及咨詢工作 。

 

蘇州中潤建設管理咨詢有限公司(蘇ICP備05034469號-1)

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